Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ekers 20

9051MZ Stiens

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.817
+3,0%
[ € 245.359 – € 312.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.748[ € 259.111 – € 286.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.021[ € 270.771 – € 299.272 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ekers 20 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.817 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,2%
+€ 8.04512 maanden +3,0%
€ -2.44512 mnd vs. NL -0,9%
De Ekers 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.817 voor De Ekers 20 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ekers 20 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.021. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.817.

Verwachte verkoopprijs De Ekers 20
€ 285.021[ € 270.771 – € 299.272 ]
Verkoper houdt over€ 280.636−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.871+€ 7.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ekers 20 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs De Ekers 20
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 272.748[ € 259.111 – € 286.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ekers 20 adviseren wij in een bod van € 285.021, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.748 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.817+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.021+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.272+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ekers 20 zal in bij een vraagprijs van € 272.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ekers 20 in Stiens bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 278.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ekers 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.817
Verwachte verkoopprijs€ 285.021
Verwachte vraagprijs€ 272.748
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petterhústerdyk 23, 9051CZ Stiens
Petterhústerdyk 23
2023 · 97 m²
€ 301.711
Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 313.098
Straatbeeld van Menkingastrjitte 6, 9051JD Stiens
Menkingastrjitte 6
2021 · 150 m²
€ 584.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.817 is De Ekers 20 een van de meer betaalbare woningen in Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Ekers 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ekers 20 in Stiens.

Wat is De Ekers 20 in Stiens waard?
De Ekers 20 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.817 (bandbreedte € 245.359 – € 312.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ekers 20 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van De Ekers 20 in Stiens is in oktober 2026 € 272.748 (bandbreedte € 259.111 – € 286.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ekers 20 in Stiens?
Voor De Ekers 20 adviseren wij een bod van € 285.021 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ekers 20 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van De Ekers 20 in Stiens bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ekers 20 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ekers 20 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ekers 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van De Ekers 20 ligt rond € 278.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ekers 20?
Huishoudens in de buurt van De Ekers 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.