Huiswaardemeter

Woningwaarde De Remize 14

9051WB Stiens

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.154
+3,0%
[ € 323.976 – € 412.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.401[ € 342.381 – € 378.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.074[ € 357.103 – € 394.693 ]

Wat is mijn huis waard?

De Remize 14 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.154 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.62212 maanden +3,0%
€ -3.22912 mnd vs. NL -0,9%
De Remize 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.154 voor De Remize 14 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Remize 14 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.074. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.154.

Verwachte verkoopprijs De Remize 14
€ 376.074[ € 357.103 – € 394.693 ]
Verkoper houdt over€ 370.687−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.745+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Remize 14 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs De Remize 14
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 360.401[ € 342.381 – € 378.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Remize 14 adviseren wij in een bod van € 376.074, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.401 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.154+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.074+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.878+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Remize 14 zal in bij een vraagprijs van € 360.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Remize 14 in Stiens bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 368.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Remize 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.154
Verwachte verkoopprijs€ 376.074
Verwachte vraagprijs€ 360.401
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkingastrjitte 6, 9051JD Stiens
Menkingastrjitte 6
2021 · 150 m²
€ 584.529
Straatbeeld van Petterhústerdyk 23, 9051CZ Stiens
Petterhústerdyk 23
2023 · 97 m²
€ 301.711
Straatbeeld van Tsjalk 6, 9051PT Stiens
Tsjalk 6
2000 · 174 m²
€ 429.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.154 zit De Remize 14 in het middensegment van Stiens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Remize 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Remize 14 in Stiens.

Wat is De Remize 14 in Stiens waard?
De Remize 14 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.154 (bandbreedte € 323.976 – € 412.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Remize 14 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van De Remize 14 in Stiens is in oktober 2026 € 360.401 (bandbreedte € 342.381 – € 378.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op De Remize 14 in Stiens?
Voor De Remize 14 adviseren wij een bod van € 376.074 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Remize 14 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van De Remize 14 in Stiens bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Remize 14 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Remize 14 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Remize 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van De Remize 14 ligt rond € 368.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Remize 14?
Huishoudens in de buurt van De Remize 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.