Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordervaart 25, 1841JA Stompetoren

Woningwaarde Noordervaart 25

1841JA Stompetoren

202 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.285
+10,5%
[ € 549.371 – € 699.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.899[ € 569.904 – € 629.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.662[ € 616.066 – € 680.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordervaart 25 in Stompetoren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 624.285 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.501Sinds juli +0,9%
+€ 59.20912 maanden +10,5%
+€ 39.25012 mnd vs. NL +6,9%
Noordervaart 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.285 voor Noordervaart 25 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordervaart 25 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.662. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 624.285.

Verwachte verkoopprijs Noordervaart 25
€ 649.662[ € 616.066 – € 680.915 ]
Verkoper houdt over€ 641.266−€ 8.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.805+€ 15.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordervaart 25 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Noordervaart 25
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 599.899[ € 569.904 – € 629.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 592.063[ € 369.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordervaart 25 adviseren wij in een bod van € 649.662, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.899 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.285+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.662+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.145+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordervaart 25 zal in bij een vraagprijs van € 599.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordervaart 25 in Stompetoren bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 624.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordervaart 25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.285
Verwachte verkoopprijs€ 649.662
Verwachte vraagprijs€ 599.899
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkruier 3, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 3
2005 · 166 m²
€ 698.825
Straatbeeld van Buitenkruier 19, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 19
2005 · 166 m²
€ 679.929
Straatbeeld van Droogmakerij 11, 1841GZ Stompetoren
Droogmakerij 11
2021 · 149 m²
€ 635.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordervaart 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.285 duidelijk in het hogere segment van Stompetoren. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordervaart 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordervaart 25 in Stompetoren.

Wat is Noordervaart 25 in Stompetoren waard?
Noordervaart 25 in Stompetoren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.285 (bandbreedte € 549.371 – € 699.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordervaart 25 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Noordervaart 25 in Stompetoren is in augustus 2026 € 599.899 (bandbreedte € 569.904 – € 629.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordervaart 25 in Stompetoren?
Voor Noordervaart 25 adviseren wij een bod van € 649.662 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordervaart 25 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Noordervaart 25 in Stompetoren bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordervaart 25 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordervaart 25 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 59.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordervaart 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Noordervaart 25 ligt rond € 624.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordervaart 25?
Huishoudens in de buurt van Noordervaart 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.