Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordervaart 210

1841JH Stompetoren

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.440
+10,2%
[ € 460.627 – € 586.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.220[ € 518.225 – € 572.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordervaart 210 in Stompetoren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.440 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.612Sinds mei +0,9%
+€ 48.52812 maanden +10,2%
+€ 28.38912 mnd vs. NL +6,0%
Noordervaart 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.440 voor Noordervaart 210 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordervaart 210 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.220. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.440.

Verwachte verkoopprijs Noordervaart 210
€ 546.220[ € 518.225 – € 572.775 ]
Verkoper houdt over€ 538.962−€ 7.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.294+€ 13.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.962

Wat is de vraagprijs?

Noordervaart 210 in Stompetoren staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Noordervaart 210
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 550.722[ € 325.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordervaart 210 adviseren wij in een bod van € 546.220, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.440+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.220+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.531+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordervaart 210 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordervaart 210 in Stompetoren bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 523.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordervaart 210

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.440
Verwachte verkoopprijs€ 546.220
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 112, 1636VH Schermerhorn
Westeinde 112
1928 · 96 m²
€ 492.322
Straatbeeld van Westeinde 90, 1636VH Schermerhorn
Westeinde 90
1928 · 92 m²
€ 306.938
Straatbeeld van Lange Molenweg 1, 1842EM Oterleek
Lange Molenweg 1
1927 · 142 m²
€ 519.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.440 zit Noordervaart 210 in het middensegment van Stompetoren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordervaart 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordervaart 210 in Stompetoren.

Wat is Noordervaart 210 in Stompetoren waard?
Noordervaart 210 in Stompetoren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.440 (bandbreedte € 460.627 – € 586.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de vraagprijs van Noordervaart 210 in Stompetoren?
Noordervaart 210 in Stompetoren staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordervaart 210 in Stompetoren?
Voor Noordervaart 210 adviseren wij een bod van € 546.220 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordervaart 210 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Noordervaart 210 in Stompetoren bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordervaart 210 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordervaart 210 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordervaart 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Noordervaart 210 ligt rond € 523.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordervaart 210?
Huishoudens in de buurt van Noordervaart 210 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.