Woningwaarde Kerkstraat 24, Sweikhuizen (6174RE)

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 24 in Sweikhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.350 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.32012 maanden +5,4%+5,4%

+€ 6.20212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Kerkstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.350 voor Kerkstraat 24 in Sweikhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 24 in Sweikhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 447.183. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.350.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 24

€ 447.183[ € 424.535 – € 469.224 ]

Verkoper houdt over€ 441.014−€ 6.169 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 458.277+€ 11.094 kosten koper

Verkoopprijs€ 447.183

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 441.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 24 in Sweikhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 429.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 24

Onder gem. in Wijk 05Boven gem.

€ 429.692[ € 408.207 – € 451.177 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.305[ € 3.140 – € 3.471 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 05

€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 447.183, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.692 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.350+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 447.183+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 469.542+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 429.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 24 in Sweikhuizen bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 438.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.279/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144

OZB€ 41

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.279

Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte319 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.350

Verwachte verkoopprijs€ 447.183

Verwachte vraagprijs€ 429.692

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSweikhuizen

PlaatsSweikhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweikhuizen besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (13%)

B (18%)

C (25%)

D (16%)

E (12%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Sweikhuizen

Sweikhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sweikhuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 24 in Sweikhuizen.

Wat is Kerkstraat 24 in Sweikhuizen waard?

Kerkstraat 24 in Sweikhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.350 (bandbreedte € 385.748 – € 490.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweikhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 24 in Sweikhuizen?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 24 in Sweikhuizen is in oktober 2026 € 429.692 (bandbreedte € 408.207 – € 451.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 24 in Sweikhuizen?

Voor Kerkstraat 24 adviseren wij een bod van € 447.183 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 24 in Sweikhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 24 in Sweikhuizen bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 24 in Sweikhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 24 in Sweikhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweikhuizen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 24 ligt rond € 438.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweikhuizen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kerkstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde