Woningwaarde Kerkstraat 4

6174RE Sweikhuizen

436 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 773Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 336.964

+5,4%

[ € 296.528 – € 377.400 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 329.259[ € 312.796 – € 345.722 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 344.849[ € 327.497 – € 361.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4 in Sweikhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.964 (€ 773 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 17.15712 maanden +5,4%+5,4%

+€ 4.76712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Kerkstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.964 voor Kerkstraat 4 in Sweikhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4 in Sweikhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 344.849. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.964.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4

€ 344.849[ € 327.497 – € 361.971 ]

Verkoper houdt over€ 339.806−€ 5.043 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 353.896+€ 9.047 kosten koper

Verkoopprijs€ 344.849

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 339.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4 in Sweikhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 329.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 755 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4

Onder gem. in Wijk 05Boven gem.

€ 329.259[ € 312.796 – € 345.722 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 755[ € 717 – € 793 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 05

€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 344.849, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.259 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.964+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 344.849+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 362.091+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 329.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4 in Sweikhuizen bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 336.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 537.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.847/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648

OZB€ 32

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.847

Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte436 m²

Perceeloppervlakte345 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.964

Verwachte verkoopprijs€ 344.849

Verwachte vraagprijs€ 329.259

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSweikhuizen

PlaatsSweikhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweikhuizen besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (18%)

C (25%)

D (16%)

E (12%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Sweikhuizen

Sweikhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.964 is Kerkstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Sweikhuizen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4 in Sweikhuizen.

Wat is Kerkstraat 4 in Sweikhuizen waard?

Kerkstraat 4 in Sweikhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.964 (bandbreedte € 296.528 – € 377.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweikhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Sweikhuizen?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Sweikhuizen is in oktober 2026 € 329.259 (bandbreedte € 312.796 – € 345.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 773.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4 in Sweikhuizen?

Voor Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 344.849 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4 in Sweikhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4 in Sweikhuizen bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4 in Sweikhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4 in Sweikhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweikhuizen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4 ligt rond € 336.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweikhuizen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.