Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Simonsstraat 4

6174RK Sweikhuizen

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.961
+5,4%
[ € 278.046 – € 353.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.642[ € 293.210 – € 324.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.453[ € 306.991 – € 339.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Simonsstraat 4 in Sweikhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.961 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,4%
+€ 16.08812 maanden +5,4%
+€ 4.47112 mnd vs. NL +1,5%
Rector Simonsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.961 voor Rector Simonsstraat 4 in Sweikhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Simonsstraat 4 in Sweikhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.453. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 315.961.

Verwachte verkoopprijs Rector Simonsstraat 4
€ 323.453[ € 306.991 – € 339.305 ]
Verkoper houdt over€ 318.645−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.072+€ 8.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Simonsstraat 4 in Sweikhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Simonsstraat 4
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 308.642[ € 293.210 – € 324.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 562.750[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Simonsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 323.453, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.642 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.961+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.453+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.626+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Simonsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 308.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Simonsstraat 4 in Sweikhuizen bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 315.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Simonsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.961
Verwachte verkoopprijs€ 323.453
Verwachte vraagprijs€ 308.642
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSweikhuizen
PlaatsSweikhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweikhuizen besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (25%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweikhuizen

Sweikhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Simonsstraat 16, 6174RK Sweikhuizen
Rector Simonsstraat 16
1967 · 136 m²
€ 331.130
Straatbeeld van Fabritiusstraat 15, 6174RG Sweikhuizen
Fabritiusstraat 15
1972 · 214 m²
€ 603.646
Straatbeeld van Sleijerweg 6, 6174RW Sweikhuizen
Sleijerweg 6
1963 · 217 m²
€ 521.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.961 is Rector Simonsstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Sweikhuizen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rector Simonsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Simonsstraat 4 in Sweikhuizen.

Wat is Rector Simonsstraat 4 in Sweikhuizen waard?
Rector Simonsstraat 4 in Sweikhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.961 (bandbreedte € 278.046 – € 353.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweikhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Simonsstraat 4 in Sweikhuizen?
De verwachte vraagprijs van Rector Simonsstraat 4 in Sweikhuizen is in oktober 2026 € 308.642 (bandbreedte € 293.210 – € 324.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Simonsstraat 4 in Sweikhuizen?
Voor Rector Simonsstraat 4 adviseren wij een bod van € 323.453 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Simonsstraat 4 in Sweikhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Simonsstraat 4 in Sweikhuizen bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Simonsstraat 4 in Sweikhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Simonsstraat 4 in Sweikhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Simonsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweikhuizen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Rector Simonsstraat 4 ligt rond € 315.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Simonsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rector Simonsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweikhuizen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.