Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagensstraat 11

6174RM Sweikhuizen

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.144
+5,4%
[ € 285.247 – € 363.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.729[ € 300.893 – € 332.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.733[ € 315.035 – € 348.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagensstraat 11 in Sweikhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.144 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,4%
+€ 16.50512 maanden +5,4%
+€ 4.58712 mnd vs. NL +1,5%
Hagensstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.144 voor Hagensstraat 11 in Sweikhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagensstraat 11 in Sweikhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.733. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.144.

Verwachte verkoopprijs Hagensstraat 11
€ 331.733[ € 315.035 – € 348.196 ]
Verkoper houdt over€ 326.834−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.518+€ 8.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagensstraat 11 in Sweikhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Hagensstraat 11
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 316.729[ € 300.893 – € 332.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagensstraat 11 adviseren wij in een bod van € 331.733, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.729 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.144+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.733+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.320+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagensstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 316.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagensstraat 11 in Sweikhuizen bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 324.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagensstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.144
Verwachte verkoopprijs€ 331.733
Verwachte vraagprijs€ 316.729
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSweikhuizen
PlaatsSweikhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweikhuizen besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (25%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweikhuizen

Sweikhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Simonsstraat 16, 6174RK Sweikhuizen
Rector Simonsstraat 16
1967 · 136 m²
€ 331.130
Straatbeeld van Sleijerweg 6, 6174RW Sweikhuizen
Sleijerweg 6
1963 · 217 m²
€ 521.415
Straatbeeld van Fabritiusstraat 15, 6174RG Sweikhuizen
Fabritiusstraat 15
1972 · 214 m²
€ 603.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.144 is Hagensstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Sweikhuizen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagensstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagensstraat 11 in Sweikhuizen.

Wat is Hagensstraat 11 in Sweikhuizen waard?
Hagensstraat 11 in Sweikhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.144 (bandbreedte € 285.247 – € 363.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweikhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagensstraat 11 in Sweikhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hagensstraat 11 in Sweikhuizen is in oktober 2026 € 316.729 (bandbreedte € 300.893 – € 332.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagensstraat 11 in Sweikhuizen?
Voor Hagensstraat 11 adviseren wij een bod van € 331.733 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagensstraat 11 in Sweikhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagensstraat 11 in Sweikhuizen bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagensstraat 11 in Sweikhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagensstraat 11 in Sweikhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagensstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweikhuizen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hagensstraat 11 ligt rond € 324.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagensstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hagensstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweikhuizen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.