Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagensstraat 4

6174RM Sweikhuizen

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.400
+5,4%
[ € 330.352 – € 420.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.834[ € 348.492 – € 385.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.166[ € 364.871 – € 403.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagensstraat 4 in Sweikhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.400 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,4%
+€ 19.11512 maanden +5,4%
+€ 5.31212 mnd vs. NL +1,5%
Hagensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.400 voor Hagensstraat 4 in Sweikhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagensstraat 4 in Sweikhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.166. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.400.

Verwachte verkoopprijs Hagensstraat 4
€ 384.166[ € 364.871 – € 403.279 ]
Verkoper houdt over€ 378.690−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.999+€ 9.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagensstraat 4 in Sweikhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Hagensstraat 4
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 366.834[ € 348.492 – € 385.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 384.166, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.834 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.400+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.166+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.374+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 366.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagensstraat 4 in Sweikhuizen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 375.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.400
Verwachte verkoopprijs€ 384.166
Verwachte vraagprijs€ 366.834
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSweikhuizen
PlaatsSweikhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweikhuizen besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (25%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweikhuizen

Sweikhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Simonsstraat 16, 6174RK Sweikhuizen
Rector Simonsstraat 16
1967 · 136 m²
€ 331.130
Straatbeeld van Fabritiusstraat 15, 6174RG Sweikhuizen
Fabritiusstraat 15
1972 · 214 m²
€ 603.646
Straatbeeld van Sleijerweg 6, 6174RW Sweikhuizen
Sleijerweg 6
1963 · 217 m²
€ 521.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagensstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sweikhuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagensstraat 4 in Sweikhuizen.

Wat is Hagensstraat 4 in Sweikhuizen waard?
Hagensstraat 4 in Sweikhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.400 (bandbreedte € 330.352 – € 420.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweikhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagensstraat 4 in Sweikhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hagensstraat 4 in Sweikhuizen is in oktober 2026 € 366.834 (bandbreedte € 348.492 – € 385.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagensstraat 4 in Sweikhuizen?
Voor Hagensstraat 4 adviseren wij een bod van € 384.166 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagensstraat 4 in Sweikhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagensstraat 4 in Sweikhuizen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagensstraat 4 in Sweikhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagensstraat 4 in Sweikhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweikhuizen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hagensstraat 4 ligt rond € 375.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hagensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweikhuizen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.