Woningwaarde Hoofdweg 50

9942PE 't Waar

205 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 1.233Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 252.817

+10,6%

[ € 222.479 – € 283.155 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 248.219[ € 235.808 – € 260.630 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 257.500[ € 244.533 – € 270.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 50 in 't Waar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.817 (€ 1.233 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 24.32512 maanden +10,6%+10,6%

+€ 15.47312 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Hoofdweg 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.817 voor Hoofdweg 50 in 't Waar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 50 in 't Waar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 257.500. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.817.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 50

€ 257.500[ € 244.533 – € 270.273 ]

Verkoper houdt over€ 253.417−€ 4.083 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 264.800+€ 7.300 kosten koper

Verkoopprijs€ 257.500

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 253.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 50 in 't Waar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 248.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.211 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 50

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 248.219[ € 235.808 – € 260.630 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.211[ € 1.150 – € 1.271 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 50 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 257.500, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.219 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.817+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 257.500+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 270.375+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 50 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 248.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 50 in 't Waar bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 252.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 453.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.358/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236

OZB€ 30

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.358

Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.185 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.817

Verwachte verkoopprijs€ 257.500

Verwachte vraagprijs€ 248.219

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

Buurt't Waar

Plaats't Waar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Waar besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.450 kWh/jr)Elektriciteit(3.450 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (16%)

D (16%)

F (12%)

G (28%)

Wonen in 't Waar

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Waar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 6,0 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation29,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,8 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.817 is Hoofdweg 50 een van de meer betaalbare woningen in 't Waar. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 50 in 't Waar.

Wat is Hoofdweg 50 in 't Waar waard?

Hoofdweg 50 in 't Waar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.817 (bandbreedte € 222.479 – € 283.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Waar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 50 in 't Waar?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 50 in 't Waar is in oktober 2026 € 248.219 (bandbreedte € 235.808 – € 260.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.233.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 50 in 't Waar?

Voor Hoofdweg 50 adviseren wij een bod van € 257.500 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 50 in 't Waar?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 50 in 't Waar bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 50 in 't Waar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 50 in 't Waar is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 50?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Waar is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 50 ligt rond € 252.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 50?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Waar heeft 50% van de woningen zonnepanelen.