Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 94

9915PG 't Zandt

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.362
+9,4%
[ € 337.359 – € 429.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.718[ € 357.882 – € 395.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.124[ € 370.408 – € 409.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 94 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.362 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,8%
+€ 32.89312 maanden +9,4%
+€ 19.31512 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.362 voor Hoofdstraat 94 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 94 in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.124. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.362.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 94
€ 390.124[ € 370.408 – € 409.398 ]
Verkoper houdt over€ 384.583−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.076+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 94 in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 94
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 376.718[ € 357.882 – € 395.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 94 adviseren wij in een bod van € 390.124, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.718 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.362+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.124+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.630+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 376.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 94 in 't Zandt bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 383.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.362
Verwachte verkoopprijs€ 390.124
Verwachte vraagprijs€ 376.718
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 28, 9911PC Oosterwijtwerd
Dorpstraat 28
1900 · 171 m²
€ 389.537
Straatbeeld van Schansweg 10, 9913TD Eenum
Schansweg 10
1900 · 111 m²
€ 351.465
Straatbeeld van Kerkpad 8, 9913PD Eenum
Kerkpad 8
1900 · 97 m²
€ 270.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.362 ligt Hoofdstraat 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zandt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 94 in 't Zandt.

Wat is Hoofdstraat 94 in 't Zandt waard?
Hoofdstraat 94 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.362 (bandbreedte € 337.359 – € 429.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 94 in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 94 in 't Zandt is in oktober 2026 € 376.718 (bandbreedte € 357.882 – € 395.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 94 in 't Zandt?
Voor Hoofdstraat 94 adviseren wij een bod van € 390.124 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 94 in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 94 in 't Zandt bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 94 in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 94 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 94 ligt rond € 383.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).