Woningwaarde Molenweg 9

9915PJ 't Zandt

410 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 979Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 401.426

+9,4%

[ € 353.255 – € 449.597 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 395.260[ € 375.497 – € 415.023 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 407.688[ € 387.137 – € 427.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 9 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.426 (€ 979 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 34.44312 maanden +9,4%+9,4%

+€ 20.22612 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Molenweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.426 voor Molenweg 9 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 9 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 407.688. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.426.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 9

€ 407.688[ € 387.137 – € 427.889 ]

Verkoper houdt over€ 401.953−€ 5.735 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 417.992+€ 10.304 kosten koper

Verkoopprijs€ 407.688

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 401.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 9 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 395.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 964 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 9

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 395.260[ € 375.497 – € 415.023 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 964[ € 916 – € 1.012 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 407.688, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.260 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.426+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 407.688+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 428.072+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.260 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 9 in 't Zandt bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 401.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.152/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963

OZB€ 42

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.152

Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte410 m²

Perceeloppervlakte745 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.426

Verwachte verkoopprijs€ 407.688

Verwachte vraagprijs€ 395.260

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→

Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (4%)

C (8%)

D (5%)

E (2%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.426 duidelijk in het hogere segment van 't Zandt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 9 in 't Zandt.

Wat is Molenweg 9 in 't Zandt waard?

Molenweg 9 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.426 (bandbreedte € 353.255 – € 449.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zandt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 9 in 't Zandt?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 9 in 't Zandt is in oktober 2026 € 395.260 (bandbreedte € 375.497 – € 415.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 979.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 9 in 't Zandt?

Voor Molenweg 9 adviseren wij een bod van € 407.688 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 9 in 't Zandt?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 9 in 't Zandt bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 9 in 't Zandt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 9 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 9 ligt rond € 401.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 9?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).