Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 24

9915PP 't Zandt

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.934
+9,4%
[ € 233.142 – € 296.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.374[ € 247.355 – € 273.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.574[ € 256.012 – € 282.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 24 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.934 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,8%
+€ 22.73212 maanden +9,4%
+€ 13.34912 mnd vs. NL +5,5%
Oosterstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.934 voor Oosterstraat 24 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 24 in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.574. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.934.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 24
€ 269.574[ € 256.012 – € 282.962 ]
Verkoper houdt over€ 265.359−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.115+€ 7.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 24 in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 24
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 260.374[ € 247.355 – € 273.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 24 adviseren wij in een bod van € 269.574, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.374 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.934+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.574+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.053+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 260.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 24 in 't Zandt bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 264.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.934
Verwachte verkoopprijs€ 269.574
Verwachte vraagprijs€ 260.374
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelweg 5, 9987SH Zijldijk
Fivelweg 5
1963 · 90 m²
€ 198.600
Straatbeeld van Schoolstraat 7, 9987SL Zijldijk
Schoolstraat 7
1953 · 74 m²
€ 186.363
Straatbeeld van Kampweg 6A, 9914PJ Zeerijp
Kampweg 6A
1981 · 65 m²
€ 168.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.934 is Oosterstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in 't Zandt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 24 in 't Zandt.

Wat is Oosterstraat 24 in 't Zandt waard?
Oosterstraat 24 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.934 (bandbreedte € 233.142 – € 296.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 24 in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 24 in 't Zandt is in oktober 2026 € 260.374 (bandbreedte € 247.355 – € 273.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 24 in 't Zandt?
Voor Oosterstraat 24 adviseren wij een bod van € 269.574 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 24 in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 24 in 't Zandt bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 24 in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 24 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 24 ligt rond € 264.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).