Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingel 27

9915PR 't Zandt

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.905
+9,4%
[ € 235.756 – € 300.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.162[ € 250.004 – € 276.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.734[ € 259.004 – € 286.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 27 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.905 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,8%
+€ 22.98712 maanden +9,4%
+€ 13.49912 mnd vs. NL +5,5%
Oostersingel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.905 voor Oostersingel 27 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 27 in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.734. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.905.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 27
€ 272.734[ € 259.004 – € 286.268 ]
Verkoper houdt over€ 268.484−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.339+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 27 in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 27
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 263.162[ € 250.004 – € 276.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 27 adviseren wij in een bod van € 272.734, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.162 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.905+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.734+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.371+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 27 zal in bij een vraagprijs van € 263.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 27 in 't Zandt bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 267.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.905
Verwachte verkoopprijs€ 272.734
Verwachte vraagprijs€ 263.162
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelweg 5, 9987SH Zijldijk
Fivelweg 5
1963 · 90 m²
€ 198.600
Straatbeeld van Schoolstraat 7, 9987SL Zijldijk
Schoolstraat 7
1953 · 74 m²
€ 186.363
Straatbeeld van Kampweg 6A, 9914PJ Zeerijp
Kampweg 6A
1981 · 65 m²
€ 168.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostersingel 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zandt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 27 in 't Zandt.

Wat is Oostersingel 27 in 't Zandt waard?
Oostersingel 27 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.905 (bandbreedte € 235.756 – € 300.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 27 in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 27 in 't Zandt is in oktober 2026 € 263.162 (bandbreedte € 250.004 – € 276.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 27 in 't Zandt?
Voor Oostersingel 27 adviseren wij een bod van € 272.734 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 27 in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 27 in 't Zandt bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 27 in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 27 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 27 ligt rond € 267.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 27?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).