Woningwaarde Oostersingel 4, 't Zandt (9915PS)

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 4 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.237 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 22.15712 maanden +9,4%+9,4%

+€ 13.01112 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Oostersingel 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.237 voor Oostersingel 4 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 4 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 262.779. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.237.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 4

€ 262.779[ € 249.523 – € 275.789 ]

Verkoper houdt over€ 258.638−€ 4.141 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 270.185+€ 7.406 kosten koper

Verkoopprijs€ 262.779

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.891

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 258.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 4 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 253.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.286 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 4

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 253.774[ € 241.085 – € 266.463 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.286[ € 2.172 – € 2.401 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 262.779, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.774 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.237+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 262.779+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 275.918+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 253.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 4 in 't Zandt bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 258.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 458.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.365/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263

OZB€ 27

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.365

Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte274 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.237

Verwachte verkoopprijs€ 262.779

Verwachte vraagprijs€ 253.774

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→

Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

G

Deze woning

A (65%)

B (4%)

C (8%)

D (5%)

E (2%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.237 is Oostersingel 4 een van de meer betaalbare woningen in 't Zandt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 4 in 't Zandt.

Wat is Oostersingel 4 in 't Zandt waard?

Oostersingel 4 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.237 (bandbreedte € 227.249 – € 289.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zandt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 4 in 't Zandt?

De verwachte vraagprijs van Oostersingel 4 in 't Zandt is in oktober 2026 € 253.774 (bandbreedte € 241.085 – € 266.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 4 in 't Zandt?

Voor Oostersingel 4 adviseren wij een bod van € 262.779 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 4 in 't Zandt?

De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 4 in 't Zandt bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 4 in 't Zandt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostersingel 4 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 4 ligt rond € 258.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 4?

Huishoudens in de buurt van Oostersingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Oostersingel 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde