Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 10

9915RB 't Zandt

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.475
+9,4%
[ € 201.058 – € 255.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.817[ € 212.626 – € 235.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.230[ € 221.556 – € 244.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 10 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.475 (€ 1.843 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,8%
+€ 19.60412 maanden +9,4%
+€ 11.51212 mnd vs. NL +5,5%
Vinkenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.475 voor Vinkenstraat 10 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 10 in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.230. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.475.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 10
€ 233.230[ € 221.556 – € 244.878 ]
Verkoper houdt over€ 229.414−€ 3.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.045+€ 6.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 10 in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.805 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 10
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 223.817[ € 212.626 – € 235.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.805[ € 1.715 – € 1.895 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 233.230, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.817 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.475+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.230+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.892+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 223.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 10 in 't Zandt bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 228.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.475
Verwachte verkoopprijs€ 233.230
Verwachte vraagprijs€ 223.817
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 112, 9915PH 't Zandt
Hoofdstraat 112
1928 · 109 m²
€ 297.261
Straatbeeld van Hoofdstraat 87, 9915PC 't Zandt
Hoofdstraat 87
1938 · 213 m²
€ 381.913
Straatbeeld van IJzerbaan 3, 9913PC Eenum
IJzerbaan 3
1929 · 64 m²
€ 257.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.475 is Vinkenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in 't Zandt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 10 in 't Zandt.

Wat is Vinkenstraat 10 in 't Zandt waard?
Vinkenstraat 10 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.475 (bandbreedte € 201.058 – € 255.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 10 in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 10 in 't Zandt is in oktober 2026 € 223.817 (bandbreedte € 212.626 – € 235.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 10 in 't Zandt?
Voor Vinkenstraat 10 adviseren wij een bod van € 233.230 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 10 in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 10 in 't Zandt bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 10 in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 10 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 10 ligt rond € 228.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).