Huiswaardemeter

Woningwaarde Karshof 5

9915RC 't Zandt

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.387
+9,4%
[ € 359.381 – € 457.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.030[ € 381.929 – € 422.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.845[ € 394.151 – € 435.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Karshof 5 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.387 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,8%
+€ 35.04112 maanden +9,4%
+€ 20.57712 mnd vs. NL +5,5%
Karshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.387 voor Karshof 5 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karshof 5 in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.845. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.387.

Verwachte verkoopprijs Karshof 5
€ 414.845[ € 394.151 – € 435.640 ]
Verkoper houdt over€ 409.032−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.292+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karshof 5 in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Karshof 5
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 402.030[ € 381.929 – € 422.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karshof 5 adviseren wij in een bod van € 414.845, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.030 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.387+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.845+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.587+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 402.030 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karshof 5 in 't Zandt bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 408.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.387
Verwachte verkoopprijs€ 414.845
Verwachte vraagprijs€ 402.030
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 2, 9915PK 't Zandt
Molenweg 2
2021 · 187 m²
€ 470.998
Straatbeeld van Dorpstraat 22, 9911PC Oosterwijtwerd
Dorpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 523.505
Straatbeeld van Westerweg 2, 9915TG 't Zandt
Westerweg 2
2020 · 282 m²
€ 119.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karshof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.387 duidelijk in het hogere segment van 't Zandt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karshof 5 in 't Zandt.

Wat is Karshof 5 in 't Zandt waard?
Karshof 5 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.387 (bandbreedte € 359.381 – € 457.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karshof 5 in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Karshof 5 in 't Zandt is in oktober 2026 € 402.030 (bandbreedte € 381.929 – € 422.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Karshof 5 in 't Zandt?
Voor Karshof 5 adviseren wij een bod van € 414.845 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karshof 5 in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Karshof 5 in 't Zandt bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karshof 5 in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karshof 5 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Karshof 5 ligt rond € 408.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karshof 5?
Huishoudens in de buurt van Karshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).