Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 9C

5931BT Tegelen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.283
+3,4%
[ € 387.449 – € 493.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.100[ € 410.495 – € 453.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.621[ € 426.094 – € 470.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 9C in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.283 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,3%
+€ 14.32712 maanden +3,4%
€ -2.17512 mnd vs. NL -0,5%
Koningstraat 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.283 voor Koningstraat 9C in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 9C in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.621. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.283.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 9C
€ 448.621[ € 426.094 – € 470.946 ]
Verkoper houdt over€ 442.436−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.743+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 9C in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 9C
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 432.100[ € 410.495 – € 453.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 9C adviseren wij in een bod van € 448.621, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.100 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.283+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.621+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.052+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 9C zal in bij een vraagprijs van € 432.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 9C in Tegelen bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 440.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.283
Verwachte verkoopprijs€ 448.621
Verwachte vraagprijs€ 432.100
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erkenkamp 15, 5931BR Tegelen
Erkenkamp 15
2000 · 119 m²
€ 374.519
Straatbeeld van Gasthuisstraat 36, 5931NV Tegelen
Gasthuisstraat 36
1995 · 102 m²
€ 372.426
Straatbeeld van Kerkstraat 162, 5931NN Tegelen
Kerkstraat 162
1992 · 124 m²
€ 412.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 9C valt met een geschatte woningwaarde van € 440.283 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 9C in Tegelen.

Wat is Koningstraat 9C in Tegelen waard?
Koningstraat 9C in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.283 (bandbreedte € 387.449 – € 493.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 9C in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 9C in Tegelen is in oktober 2026 € 432.100 (bandbreedte € 410.495 – € 453.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 9C in Tegelen?
Voor Koningstraat 9C adviseren wij een bod van € 448.621 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 9C in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 9C in Tegelen bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 9C in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 9C in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 9C ligt rond € 440.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 9C?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.