Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 37

5931BV Tegelen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.867
+3,4%
[ € 364.203 – € 463.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.210[ € 385.900 – € 426.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.668[ € 400.564 – € 442.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 37 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.867 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,3%
+€ 13.46812 maanden +3,4%
€ -2.04412 mnd vs. NL -0,5%
Koningstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.867 voor Koningstraat 37 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 37 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.668. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.867.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 37
€ 421.668[ € 400.564 – € 442.729 ]
Verkoper houdt over€ 415.780−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.251+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 37 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 37
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 406.210[ € 385.900 – € 426.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 37 adviseren wij in een bod van € 421.668, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.210 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.867+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.668+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.751+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 406.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 37 in Tegelen bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 413.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.867
Verwachte verkoopprijs€ 421.668
Verwachte vraagprijs€ 406.210
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erkenkamp 15, 5931BR Tegelen
Erkenkamp 15
2000 · 119 m²
€ 374.519
Straatbeeld van Kerkstraat 162, 5931NN Tegelen
Kerkstraat 162
1992 · 124 m²
€ 412.168
Straatbeeld van Gasthuisstraat 36, 5931NV Tegelen
Gasthuisstraat 36
1995 · 102 m²
€ 372.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.867 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 37 in Tegelen.

Wat is Koningstraat 37 in Tegelen waard?
Koningstraat 37 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.867 (bandbreedte € 364.203 – € 463.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 37 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 37 in Tegelen is in oktober 2026 € 406.210 (bandbreedte € 385.900 – € 426.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 37 in Tegelen?
Voor Koningstraat 37 adviseren wij een bod van € 421.668 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 37 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 37 in Tegelen bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 37 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 37 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 37 ligt rond € 413.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.