Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 42

5931BX Tegelen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.601
+3,4%
[ € 454.609 – € 578.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.341[ € 482.924 – € 533.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.233[ € 501.275 – € 554.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 42 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.601 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,3%
+€ 16.81112 maanden +3,4%
€ -2.55112 mnd vs. NL -0,5%
Koningstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.601 voor Koningstraat 42 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 42 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.233. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.601.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 42
€ 526.233[ € 501.275 – € 554.041 ]
Verkoper houdt over€ 519.194−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.908+€ 12.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 42 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 42
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 508.341[ € 482.924 – € 533.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 42 adviseren wij in een bod van € 526.233, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 508.341 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.601+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.233+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.545+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 508.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 42 in Tegelen bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 516.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.601
Verwachte verkoopprijs€ 526.233
Verwachte vraagprijs€ 508.341
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 67, 5931CT Tegelen
Grotestraat 67
1938 · 154 m²
€ 456.961
Straatbeeld van Betouwstraat 52, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 52
1934 · 166 m²
€ 405.630
Straatbeeld van Gasthuisstraat 72, 5931NW Tegelen
Gasthuisstraat 72
1950 · 89 m²
€ 290.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.601 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 42 in Tegelen.

Wat is Koningstraat 42 in Tegelen waard?
Koningstraat 42 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.601 (bandbreedte € 454.609 – € 578.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 42 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 42 in Tegelen is in oktober 2026 € 508.341 (bandbreedte € 482.924 – € 533.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 42 in Tegelen?
Voor Koningstraat 42 adviseren wij een bod van € 526.233 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 42 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 42 in Tegelen bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 42 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 42 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 42 ligt rond € 516.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.