Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 14

5931CA Tegelen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.784
+3,4%
[ € 231.250 – € 294.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.313[ € 244.447 – € 270.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.371[ € 254.958 – € 281.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 14 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.784 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,3%
+€ 8.55112 maanden +3,4%
€ -1.29812 mnd vs. NL -0,5%
Zandstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.784 voor Zandstraat 14 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 14 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.371. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 262.784.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 14
€ 268.371[ € 254.958 – € 281.797 ]
Verkoper houdt over€ 264.169−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.888+€ 7.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 14 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 14
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 257.313[ € 244.447 – € 270.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 14 adviseren wij in een bod van € 268.371, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.313 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.784+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.371+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.790+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 257.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 14 in Tegelen bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 262.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.784
Verwachte verkoopprijs€ 268.371
Verwachte vraagprijs€ 257.313
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 72, 5931NW Tegelen
Gasthuisstraat 72
1950 · 89 m²
€ 290.212
Straatbeeld van Grotestraat 67, 5931CT Tegelen
Grotestraat 67
1938 · 154 m²
€ 456.961
Straatbeeld van Betouwstraat 52, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 52
1934 · 166 m²
€ 405.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.784 is Zandstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 14 in Tegelen.

Wat is Zandstraat 14 in Tegelen waard?
Zandstraat 14 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.784 (bandbreedte € 231.250 – € 294.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 14 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 14 in Tegelen is in oktober 2026 € 257.313 (bandbreedte € 244.447 – € 270.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 14 in Tegelen?
Voor Zandstraat 14 adviseren wij een bod van € 268.371 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 14 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 14 in Tegelen bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 14 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 14 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 14 ligt rond € 262.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.