Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 9

5931CA Tegelen

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.006
+3,4%
[ € 264.005 – € 336.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.584[ € 278.905 – € 308.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.569[ € 291.177 – € 321.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 9 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.006 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,3%
+€ 9.76312 maanden +3,4%
€ -1.48112 mnd vs. NL -0,5%
Zandstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.006 voor Zandstraat 9 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 9 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.569. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.006.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 9
€ 306.569[ € 291.177 – € 321.827 ]
Verkoper houdt over€ 301.947−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.850+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 9 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 9
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 293.584[ € 278.905 – € 308.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 9 adviseren wij in een bod van € 306.569, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.584 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.006+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.569+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.897+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 293.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 9 in Tegelen bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 300.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.006
Verwachte verkoopprijs€ 306.569
Verwachte vraagprijs€ 293.584
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 72, 5931NW Tegelen
Gasthuisstraat 72
1950 · 89 m²
€ 290.212
Straatbeeld van Grotestraat 67, 5931CT Tegelen
Grotestraat 67
1938 · 154 m²
€ 456.961
Straatbeeld van Betouwstraat 52, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 52
1934 · 166 m²
€ 405.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tegelen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 9 in Tegelen.

Wat is Zandstraat 9 in Tegelen waard?
Zandstraat 9 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.006 (bandbreedte € 264.005 – € 336.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 9 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 9 in Tegelen is in oktober 2026 € 293.584 (bandbreedte € 278.905 – € 308.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 9 in Tegelen?
Voor Zandstraat 9 adviseren wij een bod van € 306.569 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 9 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 9 in Tegelen bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 9 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 9 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 9 ligt rond € 300.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.