Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 27

5931CC Tegelen

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.457
+3,4%
[ € 385.842 – € 491.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.266[ € 408.753 – € 451.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.804[ € 424.286 – € 468.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 27 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.457 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,3%
+€ 14.26812 maanden +3,4%
€ -2.16612 mnd vs. NL -0,5%
Bergstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.457 voor Bergstraat 27 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 27 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.804. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.457.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 27
€ 446.804[ € 424.286 – € 468.947 ]
Verkoper houdt over€ 440.639−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.890+€ 11.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 27 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 27
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 430.266[ € 408.753 – € 451.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 27 adviseren wij in een bod van € 446.804, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.266 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.457+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.804+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.144+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 430.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 27 in Tegelen bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 438.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.457
Verwachte verkoopprijs€ 446.804
Verwachte vraagprijs€ 430.266
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 67, 5931CT Tegelen
Grotestraat 67
1938 · 154 m²
€ 456.961
Straatbeeld van Betouwstraat 52, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 52
1934 · 166 m²
€ 405.630
Straatbeeld van Stationsstraat 7, 5931PN Tegelen
Stationsstraat 7
1935 · 219 m²
€ 526.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.457 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 27 in Tegelen.

Wat is Bergstraat 27 in Tegelen waard?
Bergstraat 27 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.457 (bandbreedte € 385.842 – € 491.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 27 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 27 in Tegelen is in oktober 2026 € 430.266 (bandbreedte € 408.753 – € 451.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 27 in Tegelen?
Voor Bergstraat 27 adviseren wij een bod van € 446.804 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 27 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 27 in Tegelen bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 27 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 27 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 27 ligt rond € 438.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.