Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Guillaumestraat 16A

5931CK Tegelen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.082
+3,4%
[ € 421.592 – € 536.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.763[ € 446.275 – € 493.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.586[ € 464.126 – € 512.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Guillaumestraat 16A in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.082 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,3%
+€ 15.59012 maanden +3,4%
€ -2.36612 mnd vs. NL -0,5%
Paul Guillaumestraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.082 voor Paul Guillaumestraat 16A in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Guillaumestraat 16A in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.586. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.082.

Verwachte verkoopprijs Paul Guillaumestraat 16A
€ 488.586[ € 464.126 – € 512.981 ]
Verkoper houdt over€ 481.962−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.508+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Guillaumestraat 16A in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Guillaumestraat 16A
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 469.763[ € 446.275 – € 493.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Guillaumestraat 16A adviseren wij in een bod van € 488.586, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.763 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.082+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.586+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.015+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Guillaumestraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 469.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Guillaumestraat 16A in Tegelen bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 479.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Guillaumestraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.082
Verwachte verkoopprijs€ 488.586
Verwachte vraagprijs€ 469.763
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 162, 5931NN Tegelen
Kerkstraat 162
1992 · 124 m²
€ 412.168
Straatbeeld van Betouwstraat 20, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 20
1980 · 115 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Erkenkamp 15, 5931BR Tegelen
Erkenkamp 15
2000 · 119 m²
€ 374.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Guillaumestraat 16A valt met een geschatte woningwaarde van € 479.082 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paul Guillaumestraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Guillaumestraat 16A in Tegelen.

Wat is Paul Guillaumestraat 16A in Tegelen waard?
Paul Guillaumestraat 16A in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.082 (bandbreedte € 421.592 – € 536.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Guillaumestraat 16A in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Paul Guillaumestraat 16A in Tegelen is in oktober 2026 € 469.763 (bandbreedte € 446.275 – € 493.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Guillaumestraat 16A in Tegelen?
Voor Paul Guillaumestraat 16A adviseren wij een bod van € 488.586 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Guillaumestraat 16A in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Guillaumestraat 16A in Tegelen bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Guillaumestraat 16A in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Guillaumestraat 16A in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Guillaumestraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Paul Guillaumestraat 16A ligt rond € 479.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Guillaumestraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Paul Guillaumestraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.