Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Guillaumestraat 44

5931CL Tegelen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.559
+2,5%
[ € 348.092 – € 443.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.884[ € 385.936 – € 426.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Guillaumestraat 44 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.559 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds mei +0,3%
+€ 9.47812 maanden +2,5%
€ -6.89412 mnd vs. NL -1,8%
Paul Guillaumestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.559 voor Paul Guillaumestraat 44 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Guillaumestraat 44 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.884. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.559.

Verwachte verkoopprijs Paul Guillaumestraat 44
€ 403.884[ € 385.936 – € 426.561 ]
Verkoper houdt over€ 398.191−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.112+€ 10.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.191

Wat is de vraagprijs?

Paul Guillaumestraat 44 in Tegelen staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Vraagprijs Paul Guillaumestraat 44
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 441.464[ € 239.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Guillaumestraat 44 adviseren wij in een bod van € 403.884, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.559+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.884+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.078+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Guillaumestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Guillaumestraat 44 in Tegelen bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 395.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Guillaumestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.559
Verwachte verkoopprijs€ 403.884
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erkenkamp 15, 5931BR Tegelen
Erkenkamp 15
2000 · 119 m²
€ 369.899
Straatbeeld van Riethstraat 41, 5931PW Tegelen
Riethstraat 41
2006 · 175 m²
€ 435.018
Straatbeeld van Lingsterhofweg 186, 5931MC Tegelen
Lingsterhofweg 186
2011 · 82 m²
€ 260.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.559 ligt Paul Guillaumestraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paul Guillaumestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Guillaumestraat 44 in Tegelen.

Wat is Paul Guillaumestraat 44 in Tegelen waard?
Paul Guillaumestraat 44 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.559 (bandbreedte € 348.092 – € 443.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Paul Guillaumestraat 44 in Tegelen?
Paul Guillaumestraat 44 in Tegelen staat in juni 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Guillaumestraat 44 in Tegelen?
Voor Paul Guillaumestraat 44 adviseren wij een bod van € 403.884 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Guillaumestraat 44 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Guillaumestraat 44 in Tegelen bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Guillaumestraat 44 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Guillaumestraat 44 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Guillaumestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Paul Guillaumestraat 44 ligt rond € 395.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Guillaumestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Paul Guillaumestraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.