Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldershof 10

5931CR Tegelen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.774
+3,4%
[ € 324.521 – € 413.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.048[ € 342.996 – € 379.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.666[ € 357.745 – € 395.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldershof 10 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.774 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,3%
+€ 12.00012 maanden +3,4%
€ -1.82212 mnd vs. NL -0,5%
Muldershof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.774 voor Muldershof 10 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldershof 10 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.666. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.774.

Verwachte verkoopprijs Muldershof 10
€ 376.666[ € 357.745 – € 395.401 ]
Verkoper houdt over€ 371.273−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.349+€ 9.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldershof 10 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Muldershof 10
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 361.048[ € 342.996 – € 379.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldershof 10 adviseren wij in een bod van € 376.666, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.048 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.774+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.666+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.499+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldershof 10 zal in bij een vraagprijs van € 361.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldershof 10 in Tegelen bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 368.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldershof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.774
Verwachte verkoopprijs€ 376.666
Verwachte vraagprijs€ 361.048
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erkenkamp 15, 5931BR Tegelen
Erkenkamp 15
2000 · 119 m²
€ 374.519
Straatbeeld van Kerkstraat 162, 5931NN Tegelen
Kerkstraat 162
1992 · 124 m²
€ 412.168
Straatbeeld van Gasthuisstraat 36, 5931NV Tegelen
Gasthuisstraat 36
1995 · 102 m²
€ 372.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.774 ligt Muldershof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Muldershof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldershof 10 in Tegelen.

Wat is Muldershof 10 in Tegelen waard?
Muldershof 10 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.774 (bandbreedte € 324.521 – € 413.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldershof 10 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Muldershof 10 in Tegelen is in oktober 2026 € 361.048 (bandbreedte € 342.996 – € 379.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldershof 10 in Tegelen?
Voor Muldershof 10 adviseren wij een bod van € 376.666 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldershof 10 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Muldershof 10 in Tegelen bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldershof 10 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldershof 10 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldershof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Muldershof 10 ligt rond € 368.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldershof 10?
Huishoudens in de buurt van Muldershof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.