Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 84

5931CX Tegelen

Te koop
262 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.995
+2,5%
[ € 706.636 – € 899.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.281[ € 767.539 – € 848.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 84 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 802.995 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds mei +0,3%
+€ 19.24012 maanden +2,5%
€ -13.99612 mnd vs. NL -1,8%
Grotestraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.995 voor Grotestraat 84 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 84 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.281. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 802.995.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 84
€ 820.281[ € 767.539 – € 848.333 ]
Verkoper houdt over€ 810.008−€ 10.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.837+€ 18.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.008

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 84 in Tegelen staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Vraagprijs Grotestraat 84
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 441.464[ € 239.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 84 adviseren wij in een bod van € 820.281, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.995+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.281+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.295+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 84 in Tegelen bedragen € 3.993 per maand bij een woningwaarde van € 802.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.995
Verwachte verkoopprijs€ 820.281
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdstraat 265, 5931NE Tegelen
Bongerdstraat 265
1998 · 69 m²
€ 264.474
Straatbeeld van Erkenkamp 15, 5931BR Tegelen
Erkenkamp 15
2000 · 119 m²
€ 369.899
Straatbeeld van Kerkstraat 162, 5931NN Tegelen
Kerkstraat 162
1992 · 124 m²
€ 407.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.995 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 84 in Tegelen.

Wat is Grotestraat 84 in Tegelen waard?
Grotestraat 84 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.995 (bandbreedte € 706.636 – € 899.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 84 in Tegelen?
Grotestraat 84 in Tegelen staat in juni 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 84 in Tegelen?
Voor Grotestraat 84 adviseren wij een bod van € 820.281 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 84 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 84 in Tegelen bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 84 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 84 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 84 ligt rond € 802.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 84?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.