Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bongerdstraat 265, 5931NE Tegelen

Woningwaarde Bongerdstraat 265

5931NE Tegelen

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.474
+2,5%
[ € 232.737 – € 296.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.965[ € 246.017 – € 271.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.101[ € 256.596 – € 283.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerdstraat 265 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.474 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds mei +0,3%
+€ 6.33712 maanden +2,5%
€ -4.61012 mnd vs. NL -1,8%
Bongerdstraat 265
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.474 voor Bongerdstraat 265 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerdstraat 265 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.101. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.474.

Verwachte verkoopprijs Bongerdstraat 265
€ 270.101[ € 256.596 – € 283.605 ]
Verkoper houdt over€ 265.880−€ 4.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.653+€ 7.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerdstraat 265 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerdstraat 265
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 258.965[ € 246.017 – € 271.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 441.464[ € 239.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerdstraat 265 adviseren wij in een bod van € 270.101, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 258.965 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.474+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.101+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.606+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerdstraat 265 zal in bij een vraagprijs van € 258.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerdstraat 265 in Tegelen bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 264.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerdstraat 265

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.474
Verwachte verkoopprijs€ 270.101
Verwachte vraagprijs€ 258.965
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erkenkamp 15, 5931BR Tegelen
Erkenkamp 15
2000 · 119 m²
€ 369.899
Straatbeeld van Kerkstraat 162, 5931NN Tegelen
Kerkstraat 162
1992 · 124 m²
€ 407.083
Straatbeeld van Medaillon 16, 5931SV Tegelen
Medaillon 16
1998 · 78 m²
€ 326.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.474 is Bongerdstraat 265 een van de meer betaalbare woningen in Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bongerdstraat 265

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerdstraat 265 in Tegelen.

Wat is Bongerdstraat 265 in Tegelen waard?
Bongerdstraat 265 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.474 (bandbreedte € 232.737 – € 296.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerdstraat 265 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Bongerdstraat 265 in Tegelen is in juni 2026 € 258.965 (bandbreedte € 246.017 – € 271.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerdstraat 265 in Tegelen?
Voor Bongerdstraat 265 adviseren wij een bod van € 270.101 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerdstraat 265 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerdstraat 265 in Tegelen bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerdstraat 265 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerdstraat 265 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerdstraat 265?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Bongerdstraat 265 ligt rond € 264.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerdstraat 265?
Huishoudens in de buurt van Bongerdstraat 265 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.