Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 96A

5931CZ Tegelen

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.850
+3,4%
[ € 238.348 – € 303.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.049[ € 251.797 – € 278.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.778[ € 262.876 – € 290.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 96A in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.850 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,3%
+€ 8.81412 maanden +3,4%
€ -1.33812 mnd vs. NL -0,5%
Grotestraat 96A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.850 voor Grotestraat 96A in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 96A in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.778. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.850.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 96A
€ 276.778[ € 262.876 – € 290.546 ]
Verkoper houdt over€ 272.483−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.464+€ 7.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 96A in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 96A
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 265.049[ € 251.797 – € 278.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 96A adviseren wij in een bod van € 276.778, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.049 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.850+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.778+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.617+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 96A zal in bij een vraagprijs van € 265.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 96A in Tegelen bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 270.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 96A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.850
Verwachte verkoopprijs€ 276.778
Verwachte vraagprijs€ 265.049
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdstraat 265, 5931NE Tegelen
Bongerdstraat 265
1998 · 69 m²
€ 267.777
Straatbeeld van Gasthuisstraat 36, 5931NV Tegelen
Gasthuisstraat 36
1995 · 102 m²
€ 372.426
Straatbeeld van Erkenkamp 15, 5931BR Tegelen
Erkenkamp 15
2000 · 119 m²
€ 374.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 96A ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tegelen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 96A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 96A in Tegelen.

Wat is Grotestraat 96A in Tegelen waard?
Grotestraat 96A in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.850 (bandbreedte € 238.348 – € 303.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 96A in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 96A in Tegelen is in oktober 2026 € 265.049 (bandbreedte € 251.797 – € 278.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 96A in Tegelen?
Voor Grotestraat 96A adviseren wij een bod van € 276.778 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 96A in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 96A in Tegelen bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 96A in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 96A in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 96A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 96A ligt rond € 270.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 96A?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 96A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.