Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsterdreef 29

5931DA Tegelen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.446
+3,4%
[ € 368.232 – € 468.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.614[ € 390.083 – € 431.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.428[ € 404.906 – € 447.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterdreef 29 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.446 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,3%
+€ 13.61712 maanden +3,4%
€ -2.06712 mnd vs. NL -0,5%
Hulsterdreef 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.446 voor Hulsterdreef 29 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterdreef 29 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.428. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.446.

Verwachte verkoopprijs Hulsterdreef 29
€ 426.428[ € 404.906 – € 447.529 ]
Verkoper houdt over€ 420.487−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.107+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsterdreef 29 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsterdreef 29
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 410.614[ € 390.083 – € 431.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterdreef 29 adviseren wij in een bod van € 426.428, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.614 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.446+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.428+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.749+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterdreef 29 zal in bij een vraagprijs van € 410.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterdreef 29 in Tegelen bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 418.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterdreef 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.446
Verwachte verkoopprijs€ 426.428
Verwachte vraagprijs€ 410.614
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 26, 5931JH Tegelen
Hulsterweg 26
1987 · 143 m²
€ 432.924
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsterdreef 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.446 duidelijk in het hogere segment van Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hulsterdreef 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterdreef 29 in Tegelen.

Wat is Hulsterdreef 29 in Tegelen waard?
Hulsterdreef 29 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.446 (bandbreedte € 368.232 – € 468.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsterdreef 29 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Hulsterdreef 29 in Tegelen is in oktober 2026 € 410.614 (bandbreedte € 390.083 – € 431.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterdreef 29 in Tegelen?
Voor Hulsterdreef 29 adviseren wij een bod van € 426.428 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterdreef 29 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterdreef 29 in Tegelen bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterdreef 29 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterdreef 29 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterdreef 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterdreef 29 ligt rond € 418.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterdreef 29?
Huishoudens in de buurt van Hulsterdreef 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.