Huiswaardemeter

Woningwaarde Drunselhof 27

5931DC Tegelen

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.580
+3,4%
[ € 341.950 – € 435.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.187[ € 361.178 – € 399.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.158[ € 377.070 – € 416.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Drunselhof 27 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.580 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,3%
+€ 12.64512 maanden +3,4%
€ -1.91912 mnd vs. NL -0,5%
Drunselhof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.580 voor Drunselhof 27 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drunselhof 27 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.158. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.580.

Verwachte verkoopprijs Drunselhof 27
€ 397.158[ € 377.070 – € 416.761 ]
Verkoper houdt over€ 391.539−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.251+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drunselhof 27 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Drunselhof 27
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 380.187[ € 361.178 – € 399.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drunselhof 27 adviseren wij in een bod van € 397.158, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.187 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.580+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.158+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.016+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drunselhof 27 zal in bij een vraagprijs van € 380.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drunselhof 27 in Tegelen bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 388.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drunselhof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.580
Verwachte verkoopprijs€ 397.158
Verwachte vraagprijs€ 380.187
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 26, 5931JH Tegelen
Hulsterweg 26
1987 · 143 m²
€ 432.924
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.580 ligt Drunselhof 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drunselhof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drunselhof 27 in Tegelen.

Wat is Drunselhof 27 in Tegelen waard?
Drunselhof 27 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.580 (bandbreedte € 341.950 – € 435.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drunselhof 27 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Drunselhof 27 in Tegelen is in oktober 2026 € 380.187 (bandbreedte € 361.178 – € 399.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Drunselhof 27 in Tegelen?
Voor Drunselhof 27 adviseren wij een bod van € 397.158 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drunselhof 27 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Drunselhof 27 in Tegelen bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drunselhof 27 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drunselhof 27 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drunselhof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Drunselhof 27 ligt rond € 388.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drunselhof 27?
Huishoudens in de buurt van Drunselhof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.