Huiswaardemeter

Woningwaarde Drunselhof 9

5931DC Tegelen

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.668
+3,4%
[ € 352.588 – € 448.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.870[ € 373.227 – € 412.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.621[ € 388.156 – € 429.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Drunselhof 9 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.668 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,3%
+€ 13.03812 maanden +3,4%
€ -1.97912 mnd vs. NL -0,5%
Drunselhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.668 voor Drunselhof 9 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drunselhof 9 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.621. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.668.

Verwachte verkoopprijs Drunselhof 9
€ 408.621[ € 388.156 – € 429.015 ]
Verkoper houdt over€ 402.876−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.943+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drunselhof 9 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Drunselhof 9
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 392.870[ € 373.227 – € 412.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.439 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drunselhof 9 adviseren wij in een bod van € 408.621, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.870 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.668+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.621+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.052+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drunselhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 392.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drunselhof 9 in Tegelen bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drunselhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.668
Verwachte verkoopprijs€ 408.621
Verwachte vraagprijs€ 392.870
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 26, 5931JH Tegelen
Hulsterweg 26
1987 · 143 m²
€ 432.924
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.668 ligt Drunselhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drunselhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drunselhof 9 in Tegelen.

Wat is Drunselhof 9 in Tegelen waard?
Drunselhof 9 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.668 (bandbreedte € 352.588 – € 448.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drunselhof 9 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Drunselhof 9 in Tegelen is in oktober 2026 € 392.870 (bandbreedte € 373.227 – € 412.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Drunselhof 9 in Tegelen?
Voor Drunselhof 9 adviseren wij een bod van € 408.621 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drunselhof 9 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Drunselhof 9 in Tegelen bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drunselhof 9 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drunselhof 9 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drunselhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Drunselhof 9 ligt rond € 400.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drunselhof 9?
Huishoudens in de buurt van Drunselhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.