Huiswaardemeter
Straatbeeld van Morgenster 34, 5931DV Tegelen

Woningwaarde Morgenster 34

5931DV Tegelen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.730
+2,5%
[ € 335.922 – € 427.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.517[ € 354.841 – € 392.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.123[ € 370.454 – € 409.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenster 34 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.730 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds mei +0,3%
+€ 9.14612 maanden +2,5%
€ -6.65412 mnd vs. NL -1,8%
Morgenster 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.730 voor Morgenster 34 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenster 34 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.123. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.730.

Verwachte verkoopprijs Morgenster 34
€ 390.123[ € 370.454 – € 409.449 ]
Verkoper houdt over€ 384.582−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.075+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenster 34 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenster 34
Onder gem. in buurt Maasveld IIBoven gem.
€ 373.517[ € 354.841 – € 392.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasveld II
€ 428.917[ € 335.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenster 34 adviseren wij in een bod van € 390.123, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.517 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.730+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.123+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.629+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenster 34 zal in bij een vraagprijs van € 373.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenster 34 in Tegelen bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 381.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenster 34

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.730
Verwachte verkoopprijs€ 390.123
Verwachte vraagprijs€ 373.517
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskampstraat 23, 5931GP Tegelen
Boskampstraat 23
2003 · 138 m²
€ 443.283
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 5931TC Tegelen
Hoornbloem 33
2002 · 159 m²
€ 537.855
Straatbeeld van Watermunt 77, 5931TE Tegelen
Watermunt 77
2001 · 199 m²
€ 710.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenster 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasveld II willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morgenster 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenster 34 in Tegelen.

Wat is Morgenster 34 in Tegelen waard?
Morgenster 34 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.730 (bandbreedte € 335.922 – € 427.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenster 34 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Morgenster 34 in Tegelen is in juni 2026 € 373.517 (bandbreedte € 354.841 – € 392.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenster 34 in Tegelen?
Voor Morgenster 34 adviseren wij een bod van € 390.123 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenster 34 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenster 34 in Tegelen bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenster 34 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenster 34 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenster 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Morgenster 34 ligt rond € 381.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenster 34?
Huishoudens in de buurt van Morgenster 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.