Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boskampstraat 23, 5931GP Tegelen

Woningwaarde Boskampstraat 23

5931GP Tegelen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.283
+2,5%
[ € 390.089 – € 496.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.799[ € 413.059 – € 456.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.933[ € 429.168 – € 474.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskampstraat 23 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.283 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds mei +0,3%
+€ 10.62112 maanden +2,5%
€ -7.72712 mnd vs. NL -1,8%
Boskampstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.283 voor Boskampstraat 23 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskampstraat 23 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.933. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.283.

Verwachte verkoopprijs Boskampstraat 23
€ 451.933[ € 429.168 – € 474.344 ]
Verkoper houdt over€ 445.712−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.122+€ 11.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskampstraat 23 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Boskampstraat 23
Onder gem. in buurt Maasveld IIBoven gem.
€ 434.799[ € 413.059 – € 456.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasveld II
€ 428.917[ € 335.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskampstraat 23 adviseren wij in een bod van € 451.933, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.799 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.283+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.933+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.530+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskampstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 434.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskampstraat 23 in Tegelen bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 443.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskampstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.283
Verwachte verkoopprijs€ 451.933
Verwachte vraagprijs€ 434.799
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornbloem 33, 5931TC Tegelen
Hoornbloem 33
2002 · 159 m²
€ 537.855
Straatbeeld van Morgenster 34, 5931DV Tegelen
Morgenster 34
2000 · 116 m²
€ 381.730
Straatbeeld van Watermunt 77, 5931TE Tegelen
Watermunt 77
2001 · 199 m²
€ 710.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.283 zit Boskampstraat 23 in het middensegment van Maasveld II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boskampstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskampstraat 23 in Tegelen.

Wat is Boskampstraat 23 in Tegelen waard?
Boskampstraat 23 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.283 (bandbreedte € 390.089 – € 496.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskampstraat 23 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Boskampstraat 23 in Tegelen is in juni 2026 € 434.799 (bandbreedte € 413.059 – € 456.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskampstraat 23 in Tegelen?
Voor Boskampstraat 23 adviseren wij een bod van € 451.933 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskampstraat 23 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Boskampstraat 23 in Tegelen bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskampstraat 23 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskampstraat 23 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskampstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Boskampstraat 23 ligt rond € 443.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskampstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Boskampstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.