Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watermunt 104, 5931TL Tegelen

Woningwaarde Watermunt 104

5931TL Tegelen

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.337
+3,4%
[ € 619.817 – € 788.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.404[ € 679.397 – € 750.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 104 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.337 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,3%
+€ 22.92012 maanden +3,4%
€ -3.47912 mnd vs. NL -0,5%
Watermunt 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.337 voor Watermunt 104 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 104 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.404. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.337.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 104
€ 714.404[ € 679.397 – € 750.913 ]
Verkoper houdt over€ 705.296−€ 9.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.842+€ 16.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 104 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 104
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 104 adviseren wij in een bod van € 714.404, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.337+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.404+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.124+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 104 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 104 in Tegelen bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 704.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 104

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.337
Verwachte verkoopprijs€ 714.404
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskampstraat 23, 5931GP Tegelen
Boskampstraat 23
2003 · 138 m²
€ 448.820
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 5931TC Tegelen
Hoornbloem 33
2002 · 159 m²
€ 544.573
Straatbeeld van Morgenster 34, 5931DV Tegelen
Morgenster 34
2000 · 116 m²
€ 386.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.337 duidelijk in het hogere segment van Maasveld II. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watermunt 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 104 in Tegelen.

Wat is Watermunt 104 in Tegelen waard?
Watermunt 104 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.337 (bandbreedte € 619.817 – € 788.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 104 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 104 in Tegelen is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 104 in Tegelen?
Voor Watermunt 104 adviseren wij een bod van € 714.404 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 104 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 104 in Tegelen bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 104 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 104 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 104 ligt rond € 704.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 104?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.