Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 48

5931TM Tegelen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.733
+2,7%
[ € 532.165 – € 677.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.591[ € 582.208 – € 643.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 48 in Tegelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.733 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds juli +0,3%
+€ 15.84712 maanden +2,7%
€ -4.95312 mnd vs. NL -0,8%
Watermunt 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.733 voor Watermunt 48 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 48 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.591. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.733.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 48
€ 616.591[ € 582.208 – € 643.493 ]
Verkoper houdt over€ 608.558−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.073+€ 14.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.558

Wat is de vraagprijs?

Watermunt 48 in Tegelen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.561 per m².

Vraagprijs Watermunt 48
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.561[ € 5.283 – € 5.839 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 425.022[ € 239.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 48 adviseren wij in een bod van € 616.591, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.733+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.591+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.421+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 48 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 48 in Tegelen bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 604.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 48

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.733
Verwachte verkoopprijs€ 616.591
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenster 34, 5931DV Tegelen
Morgenster 34
2000 · 116 m²
€ 386.498
Straatbeeld van Boskampstraat 23, 5931GP Tegelen
Boskampstraat 23
2003 · 138 m²
€ 448.820
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 5931TC Tegelen
Hoornbloem 33
2002 · 159 m²
€ 544.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.733 duidelijk in het hogere segment van Maasveld II. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermunt 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 48 in Tegelen.

Wat is Watermunt 48 in Tegelen waard?
Watermunt 48 in Tegelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.733 (bandbreedte € 532.165 – € 677.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de vraagprijs van Watermunt 48 in Tegelen?
Watermunt 48 in Tegelen staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 48 in Tegelen?
Voor Watermunt 48 adviseren wij een bod van € 616.591 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 48 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 48 in Tegelen bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 48 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 48 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 48 ligt rond € 604.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 48?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.