Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 8

5931EV Tegelen

273 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.728
+3,4%
[ € 505.761 – € 643.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.060[ € 535.857 – € 592.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.598[ € 556.220 – € 614.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 8 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.728 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,3%
+€ 18.70312 maanden +3,4%
€ -2.83812 mnd vs. NL -0,5%
Kampstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.728 voor Kampstraat 8 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 8 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.598. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.728.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 8
€ 585.598[ € 556.220 – € 614.769 ]
Verkoper houdt over€ 577.906−€ 7.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.460+€ 13.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 8 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 8
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 564.060[ € 535.857 – € 592.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 8 adviseren wij in een bod van € 585.598, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 564.060 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.728+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.598+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.878+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 564.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 8 in Tegelen bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 574.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.728
Verwachte verkoopprijs€ 585.598
Verwachte vraagprijs€ 564.060
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betouwstraat 20, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 20
1980 · 115 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Betouwstraat 52, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 52
1934 · 166 m²
€ 405.630
Straatbeeld van Bongerdstraat 265, 5931NE Tegelen
Bongerdstraat 265
1998 · 69 m²
€ 267.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.728 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 8 in Tegelen.

Wat is Kampstraat 8 in Tegelen waard?
Kampstraat 8 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.728 (bandbreedte € 505.761 – € 643.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 8 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 8 in Tegelen is in oktober 2026 € 564.060 (bandbreedte € 535.857 – € 592.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 8 in Tegelen?
Voor Kampstraat 8 adviseren wij een bod van € 585.598 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 8 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 8 in Tegelen bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 8 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 8 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 8 ligt rond € 574.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.