Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 11

5931GK Tegelen

306 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 1.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.987
+3,4%
[ € 483.989 – € 615.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.315[ € 512.349 – € 566.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.870[ € 532.843 – € 588.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 11 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.987 (€ 1.797 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,3%
+€ 17.89712 maanden +3,4%
€ -2.71712 mnd vs. NL -0,5%
Sint Martinusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.987 voor Sint Martinusstraat 11 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 11 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.870. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.987.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 11
€ 560.870[ € 532.843 – € 588.932 ]
Verkoper houdt over€ 553.450−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.237+€ 13.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinusstraat 11 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.762 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinusstraat 11
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 539.315[ € 512.349 – € 566.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.762[ € 1.674 – € 1.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 560.870, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.315 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.987+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.870+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.914+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 539.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 11 in Tegelen bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 549.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.987
Verwachte verkoopprijs€ 560.870
Verwachte vraagprijs€ 539.315
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betouwstraat 52, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 52
1934 · 166 m²
€ 405.630
Straatbeeld van Parallelweg 22, 5931PM Tegelen
Parallelweg 22
1927 · 320 m²
€ 658.972
Straatbeeld van Stationsstraat 29, 5931PN Tegelen
Stationsstraat 29
1934 · 240 m²
€ 561.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Martinusstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.987 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 11 in Tegelen.

Wat is Sint Martinusstraat 11 in Tegelen waard?
Sint Martinusstraat 11 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.987 (bandbreedte € 483.989 – € 615.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 11 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 11 in Tegelen is in oktober 2026 € 539.315 (bandbreedte € 512.349 – € 566.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 11 in Tegelen?
Voor Sint Martinusstraat 11 adviseren wij een bod van € 560.870 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 11 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 11 in Tegelen bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 11 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 11 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 11 ligt rond € 549.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.