Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 9B

5931GK Tegelen

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 114.465
+3,4%
[ € 100.729 – € 128.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.692[ € 106.107 – € 117.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 117.307[ € 111.412 – € 123.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 9B in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 114.465 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds september +0,3%
+€ 3.72512 maanden +3,4%
€ -56512 mnd vs. NL -0,5%
Sint Martinusstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 114.465 voor Sint Martinusstraat 9B in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 9B in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 117.307. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 114.465.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 9B
€ 117.307[ € 111.412 – € 123.141 ]
Verkoper houdt over€ 114.767−€ 2.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 121.803+€ 4.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 117.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 114.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinusstraat 9B in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinusstraat 9B
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 111.692[ € 106.107 – € 117.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 9B adviseren wij in een bod van € 117.307, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 111.692 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 114.465+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 117.307+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 123.172+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 111.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 9B in Tegelen bedragen € 614 per maand bij een woningwaarde van € 114.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 560
OZB€ 10
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 614
Totaal betaald over 30 jaar€ 201.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 114.465
Verwachte verkoopprijs€ 117.307
Verwachte vraagprijs€ 111.692
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betouwstraat 20, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 20
1980 · 115 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Betouwstraat 52, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 52
1934 · 166 m²
€ 405.630
Straatbeeld van Bongerdstraat 265, 5931NE Tegelen
Bongerdstraat 265
1998 · 69 m²
€ 267.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 114.465 is Sint Martinusstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 9B in Tegelen.

Wat is Sint Martinusstraat 9B in Tegelen waard?
Sint Martinusstraat 9B in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 114.465 (bandbreedte € 100.729 – € 128.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 9B in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 9B in Tegelen is in oktober 2026 € 111.692 (bandbreedte € 106.107 – € 117.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 9B in Tegelen?
Voor Sint Martinusstraat 9B adviseren wij een bod van € 117.307 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 9B in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 9B in Tegelen bedragen € 614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 114.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 560 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 9B in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 9B in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 3.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 9B ligt rond € 114.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.