Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudemarktstraat 13

5931GL Tegelen

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.107
+3,4%
[ € 227.134 – € 289.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.532[ € 239.905 – € 265.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.805[ € 250.461 – € 276.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudemarktstraat 13 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.107 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds september +0,3%
+€ 8.39912 maanden +3,4%
€ -1.27512 mnd vs. NL -0,5%
Oudemarktstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.107 voor Oudemarktstraat 13 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudemarktstraat 13 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.805. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.107.

Verwachte verkoopprijs Oudemarktstraat 13
€ 263.805[ € 250.461 – € 276.826 ]
Verkoper houdt over€ 259.653−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.231+€ 7.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudemarktstraat 13 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Oudemarktstraat 13
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 252.532[ € 239.905 – € 265.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudemarktstraat 13 adviseren wij in een bod van € 263.805, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.532 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.107+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.805+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.995+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudemarktstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 252.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudemarktstraat 13 in Tegelen bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 258.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudemarktstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.107
Verwachte verkoopprijs€ 263.805
Verwachte vraagprijs€ 252.532
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betouwstraat 20, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 20
1980 · 115 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Betouwstraat 52, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 52
1934 · 166 m²
€ 405.630
Straatbeeld van Bongerdstraat 265, 5931NE Tegelen
Bongerdstraat 265
1998 · 69 m²
€ 267.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.107 is Oudemarktstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudemarktstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudemarktstraat 13 in Tegelen.

Wat is Oudemarktstraat 13 in Tegelen waard?
Oudemarktstraat 13 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.107 (bandbreedte € 227.134 – € 289.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudemarktstraat 13 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Oudemarktstraat 13 in Tegelen is in oktober 2026 € 252.532 (bandbreedte € 239.905 – € 265.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudemarktstraat 13 in Tegelen?
Voor Oudemarktstraat 13 adviseren wij een bod van € 263.805 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudemarktstraat 13 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudemarktstraat 13 in Tegelen bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudemarktstraat 13 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudemarktstraat 13 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudemarktstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Oudemarktstraat 13 ligt rond € 258.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudemarktstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oudemarktstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.