Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskampstraat 21

5931GP Tegelen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.755
+3,4%
[ € 355.304 – € 452.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.538[ € 375.761 – € 415.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.446[ € 390.416 – € 431.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskampstraat 21 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.755 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,3%
+€ 13.13912 maanden +3,4%
€ -1.99412 mnd vs. NL -0,5%
Boskampstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.755 voor Boskampstraat 21 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskampstraat 21 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.446. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.755.

Verwachte verkoopprijs Boskampstraat 21
€ 412.446[ € 390.416 – € 431.512 ]
Verkoper houdt over€ 406.659−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.845+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskampstraat 21 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Boskampstraat 21
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 395.538[ € 375.761 – € 415.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskampstraat 21 adviseren wij in een bod van € 412.446, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.538 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.755+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.446+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.068+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskampstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 395.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskampstraat 21 in Tegelen bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 403.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskampstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.755
Verwachte verkoopprijs€ 412.446
Verwachte vraagprijs€ 395.538
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenster 34, 5931DV Tegelen
Morgenster 34
2000 · 116 m²
€ 386.498
Straatbeeld van Watermunt 48, 5931TM Tegelen
Watermunt 48
2003 · 107 m²
€ 604.733
Straatbeeld van Boskampstraat 23, 5931GP Tegelen
Boskampstraat 23
2003 · 138 m²
€ 448.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskampstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasveld II willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boskampstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskampstraat 21 in Tegelen.

Wat is Boskampstraat 21 in Tegelen waard?
Boskampstraat 21 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.755 (bandbreedte € 355.304 – € 452.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskampstraat 21 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Boskampstraat 21 in Tegelen is in oktober 2026 € 395.538 (bandbreedte € 375.761 – € 415.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskampstraat 21 in Tegelen?
Voor Boskampstraat 21 adviseren wij een bod van € 412.446 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskampstraat 21 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Boskampstraat 21 in Tegelen bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskampstraat 21 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskampstraat 21 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskampstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Boskampstraat 21 ligt rond € 403.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskampstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Boskampstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.