Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskampstraat 25

5931GP Tegelen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.081
+3,4%
[ € 450.631 – € 573.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.860[ € 477.717 – € 528.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.876[ € 496.348 – € 548.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskampstraat 25 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.081 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,3%
+€ 16.66412 maanden +3,4%
€ -2.52912 mnd vs. NL -0,5%
Boskampstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.081 voor Boskampstraat 25 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskampstraat 25 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.876. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.081.

Verwachte verkoopprijs Boskampstraat 25
€ 521.876[ € 496.348 – € 548.595 ]
Verkoper houdt over€ 514.885−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.464+€ 12.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskampstraat 25 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Boskampstraat 25
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 502.860[ € 477.717 – € 528.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskampstraat 25 adviseren wij in een bod van € 521.876, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 502.860 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.081+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.876+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.970+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskampstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 502.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskampstraat 25 in Tegelen bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 512.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskampstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.081
Verwachte verkoopprijs€ 521.876
Verwachte vraagprijs€ 502.860
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskampstraat 23, 5931GP Tegelen
Boskampstraat 23
2003 · 138 m²
€ 448.820
Straatbeeld van Watermunt 104, 5931TL Tegelen
Watermunt 104
2002 · 139 m²
€ 704.337
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 5931TC Tegelen
Hoornbloem 33
2002 · 159 m²
€ 544.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.081 ligt Boskampstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasveld II. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boskampstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskampstraat 25 in Tegelen.

Wat is Boskampstraat 25 in Tegelen waard?
Boskampstraat 25 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.081 (bandbreedte € 450.631 – € 573.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskampstraat 25 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Boskampstraat 25 in Tegelen is in oktober 2026 € 502.860 (bandbreedte € 477.717 – € 528.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskampstraat 25 in Tegelen?
Voor Boskampstraat 25 adviseren wij een bod van € 521.876 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskampstraat 25 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Boskampstraat 25 in Tegelen bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskampstraat 25 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskampstraat 25 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskampstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Boskampstraat 25 ligt rond € 512.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskampstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Boskampstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.