Huiswaardemeter

Woningwaarde Venloseweg 40

5931GT Tegelen

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.055
+3,4%
[ € 475.248 – € 604.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.031[ € 503.529 – € 556.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.269[ € 522.663 – € 577.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloseweg 40 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.055 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,3%
+€ 17.57412 maanden +3,4%
€ -2.66812 mnd vs. NL -0,5%
Venloseweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.055 voor Venloseweg 40 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloseweg 40 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.269. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.055.

Verwachte verkoopprijs Venloseweg 40
€ 550.269[ € 522.663 – € 577.681 ]
Verkoper houdt over€ 542.966−€ 7.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.424+€ 13.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venloseweg 40 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Venloseweg 40
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 530.031[ € 503.529 – € 556.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloseweg 40 adviseren wij in een bod van € 550.269, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.031 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.055+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.269+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.782+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloseweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 530.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloseweg 40 in Tegelen bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 540.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.055
Verwachte verkoopprijs€ 550.269
Verwachte vraagprijs€ 530.031
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 31, 5931JB Tegelen
Dr. Poelsstraat 31
1949 · 97 m²
€ 324.610
Straatbeeld van Betouwstraat 52, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 52
1934 · 166 m²
€ 405.630
Straatbeeld van Stationsstraat 7, 5931PN Tegelen
Stationsstraat 7
1935 · 219 m²
€ 526.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venloseweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.055 duidelijk in het hogere segment van Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Venloseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloseweg 40 in Tegelen.

Wat is Venloseweg 40 in Tegelen waard?
Venloseweg 40 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.055 (bandbreedte € 475.248 – € 604.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venloseweg 40 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Venloseweg 40 in Tegelen is in oktober 2026 € 530.031 (bandbreedte € 503.529 – € 556.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Venloseweg 40 in Tegelen?
Voor Venloseweg 40 adviseren wij een bod van € 550.269 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venloseweg 40 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Venloseweg 40 in Tegelen bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venloseweg 40 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venloseweg 40 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloseweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Venloseweg 40 ligt rond € 540.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venloseweg 40?
Huishoudens in de buurt van Venloseweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.