Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 95

5931GZ Tegelen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.416
+3,4%
[ € 340.046 – € 432.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.981[ € 359.082 – € 396.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.919[ € 375.241 – € 414.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 95 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.416 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,3%
+€ 12.57512 maanden +3,4%
€ -1.90812 mnd vs. NL -0,5%
Veldstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.416 voor Veldstraat 95 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 95 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.919. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.416.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 95
€ 394.919[ € 375.241 – € 414.740 ]
Verkoper houdt over€ 389.325−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.967+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 95 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 95
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 377.981[ € 359.082 – € 396.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 95 adviseren wij in een bod van € 394.919, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.981 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.416+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.919+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.665+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 377.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 95 in Tegelen bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 386.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.416
Verwachte verkoopprijs€ 394.919
Verwachte vraagprijs€ 377.981
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 31, 5931JB Tegelen
Dr. Poelsstraat 31
1949 · 97 m²
€ 324.610
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.416 ligt Veldstraat 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 95 in Tegelen.

Wat is Veldstraat 95 in Tegelen waard?
Veldstraat 95 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.416 (bandbreedte € 340.046 – € 432.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 95 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 95 in Tegelen is in oktober 2026 € 377.981 (bandbreedte € 359.082 – € 396.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 95 in Tegelen?
Voor Veldstraat 95 adviseren wij een bod van € 394.919 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 95 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 95 in Tegelen bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 95 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 95 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 95 ligt rond € 386.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.