Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruys de Beerenbrouckstraat 31A

5931HA Tegelen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.184
+3,4%
[ € 216.642 – € 275.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.358[ € 228.340 – € 252.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.151[ € 239.300 – € 264.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbrouckstraat 31A in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.184 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds september +0,3%
+€ 8.01112 maanden +3,4%
€ -1.21612 mnd vs. NL -0,5%
Ruys de Beerenbrouckstraat 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.184 voor Ruys de Beerenbrouckstraat 31A in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbrouckstraat 31A in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.151. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.184.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbrouckstraat 31A
€ 252.151[ € 239.300 – € 264.490 ]
Verkoper houdt over€ 248.127−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.344+€ 7.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruys de Beerenbrouckstraat 31A in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Ruys de Beerenbrouckstraat 31A
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 240.358[ € 228.340 – € 252.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbrouckstraat 31A adviseren wij in een bod van € 252.151, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.358 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.184+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.151+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.759+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbrouckstraat 31A zal in bij een vraagprijs van € 240.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbrouckstraat 31A in Tegelen bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 246.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbrouckstraat 31A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.184
Verwachte verkoopprijs€ 252.151
Verwachte vraagprijs€ 240.358
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingsterhofweg 186, 5931MC Tegelen
Lingsterhofweg 186
2011 · 82 m²
€ 269.289
Straatbeeld van Watermunt 48, 5931TM Tegelen
Watermunt 48
2003 · 107 m²
€ 604.733
Straatbeeld van Bongerdstraat 265, 5931NE Tegelen
Bongerdstraat 265
1998 · 69 m²
€ 267.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.184 is Ruys de Beerenbrouckstraat 31A een van de meer betaalbare woningen in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbrouckstraat 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 31A in Tegelen.

Wat is Ruys de Beerenbrouckstraat 31A in Tegelen waard?
Ruys de Beerenbrouckstraat 31A in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.184 (bandbreedte € 216.642 – € 275.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckstraat 31A in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckstraat 31A in Tegelen is in oktober 2026 € 240.358 (bandbreedte € 228.340 – € 252.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbrouckstraat 31A in Tegelen?
Voor Ruys de Beerenbrouckstraat 31A adviseren wij een bod van € 252.151 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 31A in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 31A in Tegelen bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 31A in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 31A in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbrouckstraat 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 31A ligt rond € 246.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbrouckstraat 31A?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbrouckstraat 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.