Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruys de Beerenbrouckstraat 161

5931HD Tegelen

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.320
+3,4%
[ € 229.962 – € 292.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.663[ € 242.880 – € 268.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.102[ € 253.567 – € 280.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbrouckstraat 161 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.320 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,3%
+€ 8.50412 maanden +3,4%
€ -1.29012 mnd vs. NL -0,5%
Ruys de Beerenbrouckstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.320 voor Ruys de Beerenbrouckstraat 161 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbrouckstraat 161 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.102. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.320.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbrouckstraat 161
€ 267.102[ € 253.567 – € 280.258 ]
Verkoper houdt over€ 262.914−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.594+€ 7.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruys de Beerenbrouckstraat 161 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Ruys de Beerenbrouckstraat 161
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 255.663[ € 242.880 – € 268.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbrouckstraat 161 adviseren wij in een bod van € 267.102, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.663 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.320+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.102+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.457+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbrouckstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 255.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbrouckstraat 161 in Tegelen bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 261.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbrouckstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.320
Verwachte verkoopprijs€ 267.102
Verwachte vraagprijs€ 255.663
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingsterhofweg 186, 5931MC Tegelen
Lingsterhofweg 186
2011 · 82 m²
€ 269.289
Straatbeeld van Watermunt 48, 5931TM Tegelen
Watermunt 48
2003 · 107 m²
€ 604.733
Straatbeeld van Bongerdstraat 265, 5931NE Tegelen
Bongerdstraat 265
1998 · 69 m²
€ 267.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.320 is Ruys de Beerenbrouckstraat 161 een van de meer betaalbare woningen in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbrouckstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 161 in Tegelen.

Wat is Ruys de Beerenbrouckstraat 161 in Tegelen waard?
Ruys de Beerenbrouckstraat 161 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.320 (bandbreedte € 229.962 – € 292.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckstraat 161 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckstraat 161 in Tegelen is in oktober 2026 € 255.663 (bandbreedte € 242.880 – € 268.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbrouckstraat 161 in Tegelen?
Voor Ruys de Beerenbrouckstraat 161 adviseren wij een bod van € 267.102 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 161 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 161 in Tegelen bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 161 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 161 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbrouckstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 161 ligt rond € 261.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbrouckstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbrouckstraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.