Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 15

5931HG Tegelen

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.016
+3,4%
[ € 251.694 – € 320.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.058[ € 266.055 – € 294.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.101[ € 277.495 – € 306.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 15 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.016 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,3%
+€ 9.30712 maanden +3,4%
€ -1.41312 mnd vs. NL -0,5%
Abraham Kuyperstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.016 voor Abraham Kuyperstraat 15 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 15 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.101. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.016.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 15
€ 292.101[ € 277.495 – € 306.706 ]
Verkoper houdt over€ 287.638−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.093+€ 7.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 15 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 15
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 280.058[ € 266.055 – € 294.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 15 adviseren wij in een bod van € 292.101, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.058 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.016+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.101+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.706+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 280.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 15 in Tegelen bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 286.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.016
Verwachte verkoopprijs€ 292.101
Verwachte vraagprijs€ 280.058
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 31, 5931JB Tegelen
Dr. Poelsstraat 31
1949 · 97 m²
€ 324.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuyperstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosserhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 15 in Tegelen.

Wat is Abraham Kuyperstraat 15 in Tegelen waard?
Abraham Kuyperstraat 15 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.016 (bandbreedte € 251.694 – € 320.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 15 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 15 in Tegelen is in oktober 2026 € 280.058 (bandbreedte € 266.055 – € 294.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 15 in Tegelen?
Voor Abraham Kuyperstraat 15 adviseren wij een bod van € 292.101 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 15 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 15 in Tegelen bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 15 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 15 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 15 ligt rond € 286.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.