Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 9

5931HG Tegelen

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.553
+3,4%
[ € 274.167 – € 348.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.891[ € 289.646 – € 320.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.360[ € 302.390 – € 334.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 9 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.553 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,3%
+€ 10.13812 maanden +3,4%
€ -1.53912 mnd vs. NL -0,5%
Abraham Kuyperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.553 voor Abraham Kuyperstraat 9 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 9 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.360. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.553.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 9
€ 318.360[ € 302.390 – € 334.222 ]
Verkoper houdt over€ 313.608−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.877+€ 8.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 9 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 9
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 304.891[ € 289.646 – € 320.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 318.360, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.891 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.553+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.360+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.278+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 304.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 9 in Tegelen bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 311.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.553
Verwachte verkoopprijs€ 318.360
Verwachte vraagprijs€ 304.891
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 31, 5931JB Tegelen
Dr. Poelsstraat 31
1949 · 97 m²
€ 324.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuyperstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosserhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 9 in Tegelen.

Wat is Abraham Kuyperstraat 9 in Tegelen waard?
Abraham Kuyperstraat 9 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.553 (bandbreedte € 274.167 – € 348.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 9 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 9 in Tegelen is in oktober 2026 € 304.891 (bandbreedte € 289.646 – € 320.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 9 in Tegelen?
Voor Abraham Kuyperstraat 9 adviseren wij een bod van € 318.360 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 9 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 9 in Tegelen bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 9 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 9 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 9 ligt rond € 311.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.