Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 10

5931HK Tegelen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.461
+3,4%
[ € 252.086 – € 320.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.387[ € 266.368 – € 294.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.666[ € 277.822 – € 307.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 10 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.461 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,3%
+€ 9.32212 maanden +3,4%
€ -1.41512 mnd vs. NL -0,5%
Thorbeckestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.461 voor Thorbeckestraat 10 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 10 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.666. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.461.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 10
€ 292.666[ € 277.822 – € 307.065 ]
Verkoper houdt over€ 288.197−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.669+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 10 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 10
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 280.387[ € 266.368 – € 294.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 10 adviseren wij in een bod van € 292.666, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.387 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.461+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.666+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.299+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 280.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 10 in Tegelen bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 286.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.461
Verwachte verkoopprijs€ 292.666
Verwachte vraagprijs€ 280.387
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 31, 5931JB Tegelen
Dr. Poelsstraat 31
1949 · 97 m²
€ 324.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosserhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 10 in Tegelen.

Wat is Thorbeckestraat 10 in Tegelen waard?
Thorbeckestraat 10 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.461 (bandbreedte € 252.086 – € 320.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 10 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 10 in Tegelen is in oktober 2026 € 280.387 (bandbreedte € 266.368 – € 294.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 10 in Tegelen?
Voor Thorbeckestraat 10 adviseren wij een bod van € 292.666 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 10 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 10 in Tegelen bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 10 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 10 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 10 ligt rond € 286.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.