Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 4

5931HL Tegelen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.446
+3,4%
[ € 190.472 – € 242.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.399[ € 200.829 – € 221.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.614[ € 210.469 – € 232.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 4 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.446 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds september +0,3%
+€ 7.04312 maanden +3,4%
€ -1.07012 mnd vs. NL -0,5%
Aalbersestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.446 voor Aalbersestraat 4 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 4 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.446.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 4
€ 221.614[ € 210.469 – € 232.624 ]
Verkoper houdt over€ 217.926−€ 3.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.196+€ 6.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbersestraat 4 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbersestraat 4
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 211.399[ € 200.829 – € 221.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 4 adviseren wij in een bod van € 221.614, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 211.399 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.446+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.614+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.695+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 211.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 4 in Tegelen bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 216.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.446
Verwachte verkoopprijs€ 221.614
Verwachte vraagprijs€ 211.399
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 31, 5931JB Tegelen
Dr. Poelsstraat 31
1949 · 97 m²
€ 324.610
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.446 is Aalbersestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 4 in Tegelen.

Wat is Aalbersestraat 4 in Tegelen waard?
Aalbersestraat 4 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.446 (bandbreedte € 190.472 – € 242.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 4 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 4 in Tegelen is in oktober 2026 € 211.399 (bandbreedte € 200.829 – € 221.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 4 in Tegelen?
Voor Aalbersestraat 4 adviseren wij een bod van € 221.614 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 4 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 4 in Tegelen bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 4 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 4 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 4 ligt rond € 216.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.